المدير العام
- إنضم
- Sep 17, 2022
- المشاركات
- 6,803
- مستوى التفاعل
- 5
- النقاط
- 38
مع بدء تطبيق رسوم الأراضي البيضاء بشكل موسع ورفع نسبها، يبرز سؤال مهم: كيف سينعكس ذلك على قطاع الأسمنت والبنوك في السوق السعودي؟
الأثر المباشر:
الرسوم تحفّز ملاك الأراضي على تطويرها أو بيعها بدلًا من تجميدها.
هذا يترجم إلى زيادة النشاط العقاري وارتفاع عدد المشاريع السكنية والتجارية.
بالتالي، يزداد الطلب على الأسمنت كمكوّن أساسي في البناء والتشييد، مما يعزز استغلال الطاقة الإنتاجية لشركات الأسمنت ويدعم المبيعات
التأثير سيظهر تدريجيًا مع بدء المطورين تنفيذ المشاريع.
دور البنوك: ومع تحفيز ملاك الأراضي على التطوير، ستنطلق مشاريع سكنية وتجارية جديدة، هذا يعني حاجة أكبر إلى تمويل المطورين عقاريين، وكذلك تمويل الأفراد الراغبين في شراء الوحدات الجديدة.
وهنا يأتي دور البنوك في دعم القطاع حيث ستستفيدالبنوك من زيادة منح قروض الرهن العقاري للأفراد، إضافة إلى تمويل شركات التطوير العقاري، مما قد يعزز نمو محفظة التمويل العقاري في القطاع المصرفي.
الأثر المباشر:الرسوم تحفّز ملاك الأراضي على تطويرها أو بيعها بدلًا من تجميدها.
هذا يترجم إلى زيادة النشاط العقاري وارتفاع عدد المشاريع السكنية والتجارية.
بالتالي، يزداد الطلب على الأسمنت كمكوّن أساسي في البناء والتشييد، مما يعزز استغلال الطاقة الإنتاجية لشركات الأسمنت ويدعم المبيعات
التأثير سيظهر تدريجيًا مع بدء المطورين تنفيذ المشاريع.
دور البنوك: ومع تحفيز ملاك الأراضي على التطوير، ستنطلق مشاريع سكنية وتجارية جديدة، هذا يعني حاجة أكبر إلى تمويل المطورين عقاريين، وكذلك تمويل الأفراد الراغبين في شراء الوحدات الجديدة.وهنا يأتي دور البنوك في دعم القطاع حيث ستستفيدالبنوك من زيادة منح قروض الرهن العقاري للأفراد، إضافة إلى تمويل شركات التطوير العقاري، مما قد يعزز نمو محفظة التمويل العقاري في القطاع المصرفي.
الخلاصةرسوم الأراضي البيضاء إصلاح جوهري يحفّز السوق العقاري، ويخلق طلبًا متزايدًا على الأسمنت والتمويل العقاري، مع أثر متدرج يبرز على المدى المتوسط إلى الطويل.
